ATMÓSFERA DIGITAL, SANTO DOMINGO.- Cofresí en Puerto Plata,
es una de las zonas más preciosas y con mayor potencial de desarrollo en
infraestructuras turísticas, y en la actualidad se ve envuelta en un conflicto
legal entre dos compañías ligadas al sector.
La empresa Esmiralda SRL y el hotel Lifestyle Holidays
mantienen un pleito judicial que está dejando mal vista la inversión extranjera
en el país, ya que ambas entidades están enfrascadas en un "combate"
que no tiene razón de ser.
Por un lado, la empresa Esmeralda expresa su preocupación por
el impacto negativo que puede tener en la proyección internacional de esta
región en particular y del país en general, las actividades locales y en el
exterior de la empresa propietaria de Lifestyle Holidays Vacation Club (LHVC), que mientras aquí niega que
comercialice "tiempo compartido", sus propietarios han lanzado en
Austria dos emisiones de bonos en las que se presentan como una empresa
dedicada a vender "tiempo compartido".
Los representantes de Esmeralda se hacen la siguiente
pregunta: " por qué Lifestyle Holidays Vacation Club no se registra ante
las autoridades nacionales como empresa que vende tiempo compartido y en
Austria en el 2014 y el 2016, han lanzado dos emisiones de bonos con el Wiener
Privatbnak, que preside el señor Gunter Kerbler, quien a su vez es accionista
de la empresa", dijo Esmeralda Borodi, Directora de Esmiralda, que reclama
una deuda de US$31 millones.
Pero, Santiago García quien es el representante legal de
Lifestyle, expresó: " que la compañía que bien representa, según lo
estipulado en el contrato, es la encargada de promoción, mercadeo y operación
del proyecto y sobre el particular ha cumplido, como lo establece el convenio
entre ambas empresas".
Indica García, que sobre la relación de recursos por venta de
contratos de "tiempo compartido", la gerencia de Lifestyle le informo
que el acuerdo establece que la propiedad de Costa Esmeralda, no forma parte de
la licencia que permite este tipo de ventas "Time Share", por lo que
las operaciones que pudiera realizar son estrictamente bajo la modalidad
hotelera.
Además señala, que la
sociedad comercial Esmiralda, S.R.L., con el interés de incursionar en el
negocio de ventas de paquetes de tiempo compartido o (time share), se acercó a
Lifestyle Holidays Vacation Club para gestionar una alianza que le permitiese
el desarrollo de varios proyectos turísticos dentro de su propiedad situada en
Cofresí, municipio de San Felipe de Puerto Plata; proyecto turístico que se
encontraba engavetado por falta de logística, experiencia y recursos por parte
de Esmeralda, S.R.L.
Manifiesta García, que para concretizar su alianza, en fecha
22 de octubre de 2010, Esmiralda, S.R.l. y Jawhara Project Development
Consultancy FZC, suscribieron con Lifestyle Holidays Assets Holding, S.R.L., un
acuerdo de (time share), en el cual Esmiralda, S.R.L., se comprometió a construir
y desarrollar inmediatamente dos proyectos turísticos dentro de sus terrenos.
La otra cara de la moneda es la señora Esmeralda Borodi,
quien da a conocer los documentos de emisión de bonos del 2014 y 2016, que
explican que "la principal actividad del Grupo TISHA consiste en la
explotación de resorts, vacaciones en el régimen de tiempo compartido".
Borodi recordó que en agosto pasado Lifestyle Holiday
Vacation, negó que su acuerdo para desarrollar la propiedad de Esmeralda fuera
para comercializar el producto tiempo compartido y explicó que en esa ocasión,
Lifestyle Holiday Vacation informó que su club vacacional tenía 30 mil
clientes, pero en la emisión de bonos TISHA del 2014, revela que tenía 25 mil
clientes de tiempo compartido y en la emisión del 2016, dice que tiene
"más de 40 mil miembros en tiempo compartido", hay que aclarar que
TISHA es una corporación propiedad de Lifestyle.
Los documentos de emisión de bonos del 2014, explican que
Markus y Anja Wischembart poseen el 50% de las acciones de TISHA a través de
las sociedades Tash Holding Capital Corp y Hermes Capital Inverstment, LTD. El
restante 50% es propiedad de Chelsun Internatonal, LTD, a traves de Kerbler
Holding, que a su vez es propiedad de la fundación K5 Privatstiftung y del
señor Gunter Kerbler, banquero que dirige la entidad que maneja las citadas
emisiones de bonos.
El coordinador del equipo legal de Esmiralda en su demanda en
cobros a Lifestyle y TISHA, el licenciado Nelson Jaquez Suárez, planteó que
"este es un caso sorprendente en que el dueño legítimo de la propiedad
reclama al ocupante que le rinda cuentas y le pague lo que le adeuda por el uso
de su tierra, y el inquilino dice que no, que es el propietario quien debe
pagarle".
Expresa Jáquez, que en fecha 19 de agosto del 2016, Lifetyle
Holidays Vacation, comunicó a Esmeralda que no estaba interesado en desarrollar
el complejo de apartamentos previsto en el contrato, y ahora se presenta una
demanda porque no se han hecho los apartamentos.
Jáquez y Borodi llamaron la atención sobre la estela negativa
que deja a su paso Lifestyle en el país y en el interior, por lo que citaron
los problemas creados en México, con los clubes vacacionales de venta de tiempo
compartido, la disputa en Cabarete por el desarrollo de una propiedad, violando
regulaciones, el conflicto con la junta de vecinos en Playa Cofresí, además de
las demandas de la empresa de buceo por violaciones no registrados ante las
autoridades nacionales.
La otra parte
La empresa Lifestyle, a través de su abogado Nelson García,
depositó una demanda a la compañía Esmiralda, S.R.L., por la suma de US$77
millones por incumplimientos en el contrato, el cual, dicho sea de paso, ellos
mismos en fecha 19 de agosto de 2016, comunicaron que no estaban interesados en
desarrollar el complejo de apartamento.
Fuente: Perfil 224
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